失敗しない駐車場経営ならエイコーレンタサービスのパークレポへ

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faqよくあるご質問

ご契約前

Q

どのぐらいの広さが必要ですか

A

コインパーキングは車2台分 (10坪程度 ) のスペースがあれば運営が可能となります。
また台数の目安として1台分当 り約8坪程度で換算いたします。
(例 .80坪の空き地がある→10台前後設置が可能)

Q

住宅街や地方都市などでも可能ですか?

A

可能です。
当社は特に住宅エリアで強みを発揮致します。
現地調査をさせて頂いた上で、ご提案させていただきます。

Q

コインパーキングとして運営する場合 、何か初期費用などは掛かりますか?

A

機器や看板、 工事は全て当社が負担します。
但し建物解体やフェンスなど駐車場以外の工事はオーナー様のご負担となりますが 、初期費用を抑えたい場合は一度ご相談下さい。

Q

月極駐車場との併用は可能でしょうか?

A

もちろん可能です。
月極駐車場としっかりと区分されたコインパーキングをご提案いたします。

Q

数年後にはマンションを建てたいのですが契約期間はどれくらいでしょうか?

A

基本的には2年契約で、以後は自動更新となります。
またケースによりますが、2年未満の短期契約も可能ですので、お気軽にご相談下さい。

Q

お願いしてからオープンまでの期間はどれくらいですか?

A

規模などにもよりますが、ご契約後から2~4週間程度となります。
機器工事自体は最短で2~7日間程度となります。

Q

コインパーキングとして運営可能か見積を依頼する時には費用がかかりますか?

A

調査対象地のご住所をお教えいただければ、無料でお見積いたします。
現地調査含めてお見積りいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

Q

短期間でも契約可能ですか?

A

基本的には初期期間2年で以降は1年毎の自動更新ですが、立地・条件によっては2年未満の短期契約も可能です。
お気軽にご相談下さい。

Q

長期間でも契約可能ですか?

A

15年以上ご契約いただいているオーナー様も沢山いらっしゃいます。
お気軽にご相談ください。

Q

建物の中や立体駐車場でも可能ですか?

A

駐車スペースまで自走できれば可能です。

Q

住宅地でもコインパーキングは運営できますか?

A

住宅街でも運営可能な場所はございます。
まずはお見積りいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

Q

現在駐車場管理を自分で行っています。
コインパーキング運営をお願いする場合はどうなりますか?

A

当社が一括で借り上げさせていただくので、集金や警備などの運営管理はすべて当社で対応します。
毎月オーナー様に安定した賃料をお支払いいたします。

Q

契約の際、準備する書類はありますか?

A

土地活用に伴う行政申請は、当社が代行いたします。
委任が必要な場合は、指定書類へのご署名・ご捺印や、住民票・印鑑証明書のご提出をお願いすることがございます。

Q

店舗駐車場に来客以外の方が使用して困っています。

A

ご来店のお客様には無料サービスや割引を適用できるため、店舗をご利用の方がスムーズに駐車できる運用が可能です。店舗に合わせた設計をご提案いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

Q

コインパーキング運営での租税公課(税金)は?

A

主に所得税・固定資産税・都市計画税・消費税などがございます。
詳しくはお住まいの地域の税務署・税理士にご相談ください。

ご契約中

Q

賃料はいつ支払われますか?

A

当月分を前月末までにお支払いいたします。
月中に契約、 解約の場合は日割にてお支払いいたします。

Q

オープン後に電気代や管理費などの費用はかりますか?

A

公租公課などを除き、オープン後の費用は全て当社にて負担いたします。

Q

オープン後に何か管理をすることがありますか?トラブルなどが心配です。

A

清掃、集金、緊急時のトラブル対応など、管理は全て当社が行いますのでオーナー様の手を煩わせることはありません。

Q

コインパーキングの売上によって収入が変わってしまいませんか?

A

一括借上げですので毎月一定の賃料をお支払いさせて頂きます。

ご解約時

Q

万が一、土地の売却や相続等が発生した場合、途中解約は可能ですか?

A

はい。
一時使用契約ですので中途解約は可能です。

Q

解約後はどのように土地を返して頂けますか?

A

駐車場の撤去工事は 全て当社で行います。
地上物を全て撤去しますので、その後も月極駐車場として利用することが可能です。
ただし、初期契約期間内にオーナー様からのご解約であった場合は除きます。

Q

権利関係でのトラブルが心配です。 、何か初期費用などは掛かりますか?

A

契約形態は「一時使用賃貸借契約ですので、地上権、 借地権、 営業権など一切の権利は発生いたしません。
ご安心下さい。